Как составить договор купли-продажи?

 При этом неважно: производите ли Вы товары, оказываете ли услуги, рано или поздно Вам придется столкнуться с заключением такого договора (например, для приобретения сырья, оборудования и пр.). Как правильно составить  такой договор и на что нужно обратить особое внимание, читайте в этой статье. О важности заключения договоров, мы уже не раз говорили.  Но по поводу договора купли -продажи стоит сказать отдельно.  Почему? Дело в том, что договор купли-продажи товаров, предназначенных для бытовых (личных) нужд отличается от договора, используемого в предпринимательской деятельности.

Первым отличием использования «предпринимательского» договора купли-продажи является то обстоятельство, что к такому договору не применяются правила, установленные законом «О защите прав потребителей». Поэтому основным инструментом защиты для Вас становится сам договор, а также Гражданский Кодекс РФ.

Во-вторых, рекомендуем заключать договор в письменной форме,  прописывать в нем все нюансы и  не ограничиваться устной формой заключения договора и чеком об оплате товара (как при покупке товаров для личных нужд).  Это позволит наиболее точно описать предмет договора, а также права и обязанности сторон. Помимо этого, сам договор необходим для бухгалтерской отчетности.

И, в-третьих, от того, насколько грамотно Вы заключили договор, насколько четко прописали в нем все условия, будет зависеть успех Вашего предприятия.

Итак, перейдем к условиям, необходимым для заключения договора.

По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Условия, которые содержатся в договоре, подразделяются на обязательные (существенные), обычные (типовые) и необязательные (случайные). Без указания существенных условий договор будет считаться незаключенным. Отсутствие случайных условий не влечет таких последствий.

Так существенным (обязательным) условием договора купли-продажи является его предмет. Предметом договора могут быть самые разнообразные товары, за исключением тех, которые изъяты или ограничены в обороте.

Поскольку предмет является обязательным для заключения договора условием, его необходимо определить в договоре максимально точно (наименование товара, его происхождение, изготовитель, комплектность, качество, количество, срок хранения, годности и т.д.).

Договор купли-продажи - двусторонний договор, то есть права и обязанности имеет как продавец, так и покупатель.

Определим подробнее обязанности сторон.

Продавца:

• передать покупателю товар в ассортименте, количестве, комплектации, таре и упаковке в соответствии с договором купли-продажи (а также относящиеся к нему документы (технический паспорт, сертификат качества, инструкцию по эксплуатации и т.п.));
• передать товар в срок, указанный в договоре (а если в договоре нет на него указания, то в разумный срок);
• передать покупателю товар свободным от любых прав третьих лиц, за исключением случая, когда покупатель согласился принять товар, обремененный правами третьих лиц;
• возместить покупателю понесенные им убытки при изъятии товара у покупателя третьими лицами (по причинам, возникшим до заключения договора);
• передать покупателю товар, качество которого соответствует договору (продавец отвечает за недостатки товара, если покупатель докажет, что недостатки товара возникли до его передачи покупателю);

Покупателя:

• принять переданный ему товар, за исключением случаев, когда он вправе потребовать замены товара или отказаться от исполнения договора;
• оплатить товар по цене, предусмотренной договором;
• оплатить товар (до или после передачи ему товара по договоренности с продавцом);
• произвести предварительную оплату (при необходимости);
• произвести оплату в срок, предусмотренный договором;
• проверить качество принимаемого товара.

Покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от продавца:

• соразмерного уменьшения покупной цены;
• безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок;
• возмещения своих расходов на устранение недостатков товара.

Договор купли-продажи имеет несколько видов: розничная купля-продажа, контрактация,  поставка, продажа недвижимости и др.

В данной статье мы выделили общие правила, которые должны применяются к каждому из  видов такого договора. Об особенностях отдельных видов договора купли-продажи читайте в новых статьях на Портале начинающих предпринимателей.